„Osiedle u zbiegu dwóch alej”

Michał Wojtczuk, artykuł Gazety Wyborczej z 25.05.2011

Artykuł Michała Wojtczuka traktuje o projekcie osiedla Sawa Wilanów, realizowanym we współpracy z BRE Property Partner. Sawa Wilanów to zespół siedmiu 4 piętrowych budynków mieszkalnych, który docelowo składać ma się z 300 mieszkań o powierzchniach od 35 do 150 m2. Pierwszy etap projektu obejmuje jeden budynek mieszkalny z 67 mieszkaniami o powierzchniach od 30 do 107 m2.

„Dominować mają dwupokojowe lokale o powierzchni do 54 mkw. Mieszkania na ostatnich piętrach będą miały dodatkowo drugi poziom w postaci antresoli, a do mieszkań tych przynależeć będą jeszcze tarasy, których powierzchnia dochodzi do 40 mkw.” – pisze Wojtczuk.

Oprócz korzystnej struktury mieszkań projekt wyróżnia również sposób jego realizacji. Jego struktura została bowiem zbudowana na bazie projektów typu private equity.

Sawa Apartments Wilanów to pierwszy projekt typu private equity realizowany przez BRE Property Partner. Jesteśmy koordynatorem całego przedsięwzięcia. Nasz partner, czyli firma Sawa Apartments, to doświadczony deweloper, który ma bogatą praktykę w prowadzeniu i nadzorowaniu projektów budowlanych – mówi Mariusz Kłys, prezes BRE Property Partner.

Cały artykuł tutaj

Nieruchomości, czy to dobra inwestycja?
Aleksandra Jastrzębska, artykuł Business&More, zima 2010

Artykuł Aleksandry Jastrzębskiej opisuje trendy na polskim rynku nieruchomości po III kwartale 2010 roku, wskazując czy rynek ten, podobnie jak przed kryzysem, pozwala na uzyskanie satysfakcjonujących stóp zwrotu. W artykule wypowiada się również Mariusz Kłys, prezes BRE Property Partner Sp. z o.o. opisując jeden z produktów z oferty BRE PP, jakim są projekty private equity:

Private Equity to inwestycja kapitałowa o określonym horyzoncie czasowym, polegająca na zakupie wkładów w spółce w celu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego. Projekt ten [projekt Sawa Wilanów-przyp.] dotyczy budowy osiedla mieszkaniowego w Warszawie. Zainteresowani inwestorzy mogli zadeklarować partycypację w projekcie na poziomie od 500 tys. do 2 mln PLN, nabywając udziały spółki celowej, która zajmować się będzie realizacją projektu deweloperskiego (od etapu projektowania do sprzedaży lokali). Korzystny poziom udziału zysku deweloperskiego w cenie lokali mieszkalnych na rynku warszawskim (ok. 50% w II kwartale 2010 r. – wg danych NBP) sprawia, że przedsięwzięcia PE w sektorze deweloperskim charakteryzują się bardzo dobrymi stopami zwrotu.
Celem działania BRE PP było zapewnienie inwestorom bezpośredniego dostępu do inwestycji typu private equity na rynku nieruchomości, co pozwala na osiąganie wyższej stopy zwrotu z inwestycji w relacji do standardowych klas aktywów poprzez zaangażowanie kapitałowe inwestorów w spółki bezpośrednio inwestujące kapitały na rynku nieruchomości, w tym w realizację projektów deweloperskich. W przyszłości BRE PP planuje kolejne tego typu projekty związane z rynkiem nieruchomości.

Cały artykuł tutaj

„Znów budują w kurortach”

Dorota Kaczyńska, artykuł Rzeczpospolitej z 15 listopada 2010r

W artykule Rzeczpospolitej znajdują się informacje o ofercie nieruchomości dostępnej w najbardziej popularnych wśród Polaków kurortach turystycznych. W związku z ponownym wzrostem zainteresowania nieruchomościami rekreacyjnymi po kryzysowym 2009 r. i trzech kwartałach 2010 r. Dorota Kaczyńska pytała specjalistów o ceny i dostępność tego typu nieruchomości. BRE Property Partner poproszone zostało o przedstawienie sytuacji na rynku górskich ośrodków turystycznych. W artykule znajdują się między innymi nasze uwagi na temat szerokiego wachlarza oferty górskiej:

„Lokale w turystycznych rejonach na południu Polski kosztują 5 – 10 tys. zł za mkw. Spore różnice w cenach widać w samym Zakopanem. Analitycy BRE Property Partner wyliczają, że mkw. kosztować może zarówno 7,7, jak i 13 tys. zł.”

Cały artykuł tutaj

„Apartament nad morzem zamiast mieszkania w stolicy”

Aleksandra Jastrzębska, artykuł Business&More, lato 2010

Artykuł Aleksandry Jastrzębskiej, Menedżer w BRE Property Partner, traktuje o stosunkowo nowym i nieznanym na polskim rynku produkcie na rynku nieruchomości jakim są apartamenty w systemie condo. System condo polega na nabyciu apartamentu hotelowego przez prywatnego inwestora i czerpaniu przychodu z tytułu jego wynajmu. Zarządzaniem wynajmem zajmuje się operator hotelowy na podstawie podpisanej umowy najmu, dzięki czemu inwestor obciążony jestem minimum formalności. Właściciel apartamentu może z niego korzystać przez określony w umowie okres czasu. Podobna koncepcją jest second home, połączony z tzw. time-sharingiem. W tym przypadku inwestor nabywa apartament wakacyjny (nie będący pod opieką operatora hotelowego) i decyduje się na jego wynajem w czasie, gdy z niego nie korzysta. W tym celu może podpisać umowę wynajmu z wyspecjalizowaną firmą zarządzającą wynajmem.

„Zdaniem Mariusza Kłysa, Dyrektora Zarządzającego Biura Rynku Nieruchomości BRE Wealth Management największym zainteresowaniem Klientów BRE Property Partner cieszą się apartamenty w cztero- i pięciogwizdkowych aparthotelach w Kołobrzegu i Ostródzie oraz apartamenty z gwarantowanym najmem w Hiszpanii, które pozwalają na osiągnięcie rocznych stóp zwrotu między około 5,5 a 9 proc.”

Specjaliści BRE Property Partner spodziewają się wzrostu zainteresowania tego typu nieruchomości w ciągunastępnych 4-5lat.

Cały artykuł tutaj